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位于江岸区鄱阳街、洞庭街、兰陵路、黎黄陂路交会处的巴公房子，由俄国茶商“大巴公”J·K·巴诺夫和“小巴公”齐诺·巴诺夫两兄弟于1901年共同建造，1910年建造完成，建成后的巴公房子成为这一带俄租界的标志性建筑。2019年，该建筑被国家文物局列入《中国世界文化遗产预备名单》，2021年被列入第八批湖北省文物保护单位。

 

 

 

 

作为百年老建筑的巴公房子，承载了城市的历史记忆，见证了武汉在近现代历史中的变迁与发展。2020年11月28日，巴公房子作为汉口历史风貌区内首批开工的历史建筑修缮项目，由武汉城投房产集团所属天时建筑公司正式启动保护性修缮。为此，天时公司精心组织文保修缮创新工作室精英力量，从前期进场考察到后期改造施工，对房屋结构、外墙、门窗、铁铸篦子等重难点修复工艺方案多次开展研究论证，在最大可能尊重原有建筑结构和元素的基础上,对百年老建筑进行保护修缮，让其焕发新的生命力。

 

 

对巴公房子进行排危加固，是修缮工程的第一个重点。通过对大巴公房子整体木屋架结构进行全方位检测，对已经变形、开裂严重的部位进行必要的置换和加固，并对房屋所有木屋架结构进行防燃、防潮、防蛀处理。穹顶结构建筑是近现代古建筑的一大特点，巴公房子穹顶主骨架虽然保存较好，但其上部木结构骨架部分横梁和檩条处损坏严重，表面覆盖层铁皮翻翘，油漆脱落;下部砌体结构面层及花式线条存在不同程度的自然风化和破损。针对这种情况，天时公司依次拆除铁皮面层、檩条及横梁，选取镀锌管替换损坏严重的木结构骨架，再依次采用刷涂防锈漆、铺镀锌板、固定U型压条、刷氟碳防腐漆等多道手工工序，确保房屋整体木结构的稳定。

 

 

 

 

巴公房子极具特色的俄式红砖清水墙因年久失修早已破旧不堪，为遵循最小干预原则，还原清水墙本色，天时公司修缮人员首先将被后人随意粉刷过的墙面手工剥离，清缝再进行拼色做旧。为尽可能的复原房屋外立面红砖的原貌，天时公司在项目施工前期采取现场取样送检的方式，在具有代表性的点位选取破损的红砖，由同济大学材料力学实验室对其配料、强度、色泽、成分等进行检测，并根据检测结果进行砖粉配比。配比完成后，再及时进行打样，经多方认可后开始对清水墙展开施工，80余位工匠花费近1年时间，手工为8000㎡的房屋立面更换了共计56万块红砖。

 

 

除了红砖清水墙，水刷石线条也是巴公房子外墙画龙点睛之笔。尽管这种装饰线条在近现代古建筑上较为常见，但看似简单的修饰线条修复起来并不简单。天时公司施工人员在清理原有线条基层后，再对其表面进行凿毛处理，为确保水泥砂浆附着牢固，在涂抹水泥砂浆前，还需刷上界面剂，以达到更好的吸附效果。随后再依次进行弹线、粘条、二次涂抹水泥沙浆和麻石浆等工序，最后将面层拍平压实，在刷子涂刷过后，面层不落石子的情况下再进行喷刷，待水分干透后再取出分格条，用水泥膏填补缝隙。在水刷石线条的施工过程中，基层的处理和麻石浆的配比尤为重要，为避免出现差池，施工人员精细入微，对各个环节精确把控，反复核准，有效避免了空鼓和色泽不均等问题。

 

 

在巴公房子内部，绝大多数木门窗已经脱落、破损或被改造。天时公司对部分保存完好的木门窗，进行修补、脱漆，按巴公房子建造始成的门窗颜色，重做油漆。对剩余无法靠修补修复的门窗，则根据原来样式及五金的材质、外形进行重做。上世纪初，木门窗的五金材质基本都是黄铜，但使用在窗户合叶上的黄铜螺丝钉质软，吃不紧木质材料，容易断裂，造成安全隐患，天时公司团队经研究考证，决定采用不锈钢螺丝钉代替已不适合现代使用需求的黄铜螺丝钉，再在不锈钢螺丝钉上涂上铜料，以保证最大限度还原历史建筑本身。

 

建筑是活着的历史，“让历史说话，让传统鲜活”是一代代天时工匠默默耕耘坚守的初心。他们用双手轻轻抹去历史的尘埃，让曾被淡忘的城市文化财富重现璀璨光华。他们始终坚信，对历史建筑进行保护修缮，是一件值得骄傲的事情，唯有尊重历史建筑的生命，才能承载未来可持续的生活。